协议离婚是指夫妻因感情不和、生活不能共同继续而自愿协议离婚。在协议离婚后，夫妻双方需要分割财产。当夫妻共同拥有的房产进行分割时，夫妻双方需要根据协议离婚的相关法律规定进行财产分割，包括房产的产权划分、财产分割的比例等。
如果协议离婚后，其中一方决定购买房产是否算作首套房取决于以下几个方面：
首套房标准：根据中国房地产市场的规定，只要不满足下列条件之一，就可以符合首套房的标准：
（1）房屋不属于商住合用房或商业办公用房；
（2）房屋不属于刚性需求或人口置换房；
（3）已拥有房产但售出，且满两年；
（4）唯一产权人购房未达到两套。
产权划分： 协议离婚后，房产的产权划分是非常重要的，具体需要根据夫妻双方的协议来确定。如果一方在协议离婚中获得了房产的所有权，那么若该方再次购买房产，则会被视作“非首套房”，而且如果该方名下已有一套房产，则无法再次获得房屋按揭贷款。
财产分割比例：夫妻协议离婚的财产分割比例，也是影响是否算作首套房的一个重要因素。如果一方在协议离婚中获得了较高的财产分配比例，其购买的房屋也将被视为“非首套房”。因此在协议离婚时夫妻双方需要充分考虑财产分割比例的问题。
总之，协议离婚后购买房产是否算作首套房取决于多个因素，需要具体分析。建议在购房前咨询专业人士，以便更好地了解相关法规和条款，以避免不必要的麻烦。
