离婚协议书是离婚双方就财产、子女抚养、赡养等问题达成一致的文书，是离婚的基础文件。离婚协议书中如婚后买房是否有效需要进行以下探讨。
首先，婚姻法规定：“婚姻财产由夫妻双方共同所有，离婚时，应当协议处理；协议不成的，由人民法院根据夫妻的具体情况判决。”因此，离婚协议书中对于婚后购买的房产进行约定是有效的。离婚协议书具有法律效力，在双方达成一致且合法有效的情况下，对双方的权利义务具有法律约束力。
其次，对于婚后买房的处理方式在离婚协议书中应作出具体规定。既要考虑到房产的所有权和使用权等问题，还要考虑到未偿还贷款如何处理等问题。一般可以采取以下几种方式：一、卖房还贷，如有剩余按比例分配；二、由一方买下对方的一半份额并负担全部房贷；三、由一方买下对方的一半份额后协商如何分担房贷等。
最后，离婚协议书中对于婚后买房的约定应是明确、具体、合法有效的。如有法律规定的明确要求，应符合相关法律要求。同时，离婚协议书一旦签订，并经对方确认签字、公证或者诉讼审理生效后，就可以作为协议双方的共同意愿来解决相关问题，离婚协议书不可随意修改或违约。
总之，在离婚协议书中婚后买房的约定是有效的，但需要根据具体情况制定详细的约定方案，同时遵守法律规定，确保协议的合法有效性。
