在无子女离婚协议中,房产分配是一个必须解决的问题。首先需要确定房产的归属,如果双方有共同的财产,可以考虑出售后平分收益或者协商一方买断另一方的份额。如果只有一方拥有房产,那么可以根据具体情况协商是否需要补偿另一方或者直接由拥有房产的一方承担房产的贷款,拍卖或者换取其他财产作为补偿。
下面是一份无子女离婚协议中涉及房产的样本条款:
1. 离婚后房产归属: (按实际情况填写)___________作为财产分配后归属于(填写一方姓名)_________所有。
2. 如房产需要出售,双方应按比例平分售房收益(例如:售房价100万元,可在离婚协议中约定,双方各分得50万元)。
3. 如房产需要保留,由(填写一方姓名)_________继续承担房产的所有权、税费和贷款等全部责任。
4. 如房产欠贷,(填写一方姓名)_________应承担相应贷款,无权要求另一方承担相应责任。
5. 本协议签署后不得私自转让、抵押、租赁等。如有必要,需征得对方同意。
6. 若(填写一方姓名)_________违反上述协议,应承担相应法律责任和另一方的经济损失。
7. 双方各保留自我认定财产,婚前所得、赠与财产等独立财产不在此协议中规定。
8. 本协议自双方签字盖章起立即生效,在协议履行期间是双方的共同约束力,协议期限自履行完成之日起终止。
以上是一份无子女离婚协议中涉及房产的样本条款,仅供参考,实际情况需要根据具体情况进行协商和修改。离婚协议的签订是为了维护双方的各自权益,双方应理性协商,在保障自身利益的同时,也要尊重另一方合理的诉求。