一份有子女的房产离婚协议，需要写明以下几点：
一、协议的基本情况：
协议的名称、订立时间、离婚双方的姓名、身份证号、婚姻状况等基本信息。
二、离婚财产的划分：
要明确离婚双方的各种财产，包括但不限于银行、证券、房产、汽车等。应该在协议中进行合理的分割，并且要对分割的方式、分割比例、分割财产的具体数量进行清晰详细的规定。
三、共同房产的处理：
如果离婚双方拥有共同的房产，协议要明确是否要卖房、如何销售、销售所得权益的分配等问题。
四、孩子的监护权和抚养费问题：
如果有孩子，协议需要包含孩子的监护权和抚养费问题。其中需明确孩子的监护人及条件，如何分摊孩子的生活费用等问题。如两人共同处理，由协议明确双方花销比例；如一个人单独养育孩子，协议需要明确抚养费的标准及支付方式及周期。
五、协议的签署和生效：
协议要求双方在协议生效前要签署。在双方签署后，应该在当地公证处进行公证。公证完成后，协议生效。
六、其他条款：
除了以上几点，协议还可以根据离婚双方的实际情况，增加一些其他的规定。例如，协议中可以规定双方以后是否可以再婚等。
总之，一份有子女的房产离婚协议，一定要根据双方的实际情况来进行规划和制定，并且要尽量详尽，以避免出现不必要的争端和矛盾。
