离婚协议是离婚手续的必要文件，对于夫妻双方的财产和财产分配进行约定。在这些财产中，最重要的就是房产了。所以，如何申请房产过户呢？
第一步：协议约定房产归属方案
在离婚协议中需要明确约定房产的归属方案，即由哪个配偶取得房产的所有权，以及如何进行交付手续。在协议中，可以约定房产变更所有权的时间、地点、手续等细节问题。
第二步：查封以及抵押清除
在房屋过户前，需清除房屋上的查封与抵押。如果存在上述情况，需要由负责清理的当事人提供户口本、身份证、原房产证等是相关材料。经过审查无误后，当事人可在房管所申请解封手续以及抵押清除手续。
第三步：公证及办理房产证过户
完成协议约定的相关手续之后，需由当事人亲自前往公证处进行公证，以保证协议的真实性，并及时向房屋登记机关申请办理房产证过户手续。在办理房产证过户手续时，需提交协议文本、公证书、过户手续办理费等文件材料。
综上所述，离婚协议约定房产归属方案，查封以及抵押清除，公证及办理房产证过户三个步骤都需要仔细、严谨地办理，以确保顺利完成整个房产过户的手续。
