离婚协议中,对于夫妻共有的房产如何过户问题是十分重要的。一般来说,房产过户需要经过以下步骤:
1. 协商房产分割
在离婚协议中,双方应该协商好房产的分割方式,可以选择出售再分割,也可以由一方买下另一方的份额,还可以选择继续共有。需要注意的是,共有的房产不允许私自转让,必须经过协商并办理过户手续。
2. 办理房产过户手续
房产过户需前往房管所办理,双方需提供离婚协议、房屋产权证、身份证等证件材料。如果房屋有抵押,则还需提供银行同意出售的书面证明。具体过户手续可能在不同地区有所不同,请根据当地规定办理。
3. 缴纳过户费用
办理房产过户需要支付一定的过户费用,金额视房屋面积和对应规定政策而定。一般来说,过户费用由双方共同承担,如果存在抵押情况,则需由抵押人先缴纳一部分转移费用。
总之,在离婚协议中涉及到房屋过户问题时,双方应该充分协商、尊重对方,并按照规定办理具体手续。这样才能妥善解决争议,避免出现法律纠纷。