当夫妻离婚时，一件需要处理的事情就是夫妻共同拥有的房产。如果双方达成了离婚协议，就需要按照协议的内容来进行房产过户。
一般来说，夫妻离婚时，如果双方的共同房产已经清晰明确地划分归属，那么过户的程序就比较简单了。需要办理的手续包括：
1. 获得房产证
如果双方爱情分手了，房产证应该是单方持有，如果不是则需要将之取回。需要注意的是，房产证只能由法院裁决或双方协商过程中由一方转让才能完成。夫妻双方需要携带离婚协议书、夫妻关系证明以及房产证原件、复印件等资料到当地物业局或市民服务中心办理。
2. 缴纳过户税费
房屋过户手续完成后，需要支付一定的过户税费。房屋所有权人依据物业估价计算一定的过户税费及手续费，具体数额在房产交易中有明确规定。
3. 签署过户协议
法院离婚判决或双方协商决定分割夫妻家庭共同财产时，可以由双方当事人签署房产过户协议书，房屋所有人需将协议书的原件交予过户机构。协议书作为过户手续的前提条件，同时，双方的身份证、户口本以及离婚判决书都需要提供。
总而言之，办理夫妻共同房产过户需要对房产进行合法性质的认证，缴纳税费和遵守法律法规，否则会产生重大的不良后果，如税费追缴和法律纠纷等。因此，在办理过户时应该尽可能的保持清晰明确和合法性，避免后续的麻烦。
