离婚协议涉及到房产是否能够卖出，其实需要考虑到多种情况，具体情况具体分析。
首先，如果离婚协议已经明确了房产的归属，即由哪个当事人所有，那么该当事人就可以自由出售该房产。但需要注意，如果双方共同贷款购买房产，但离婚协议没有明确按照何种方式分摊债务，那么拖欠账款的当事人仍然要承担清偿责任。
其次，如果离婚协议中规定了双方共同持有房产的方式，例如分别占50%的份额，那么需要征得对方同意后才能决定是否卖房。另外，对于共同持有房产的夫妻双方，如果已经分居且不再共同居住，可以根据《婚姻法》相关规定向法院提出分割诉讼，最终把房产进行拍卖或者转让。
最后，需要注意的是，在离婚协议中，如果双方还有未到期的住房贷款，应该明确谁来承担贷款的偿还责任，以及卖房所需时间和资金分配的问题等。
综上所述，离婚协议中的房产是否能卖，需要结合具体情况而定，卖房要一个人同意或者双方达成一致，并且需要注意清偿贷款、分割共有权益等问题。离婚前，夫妻双方应该明确双方对房产的权益和责任，并明确协定，以免产生不必要的争议。
