离婚协议书是夫妻双方签订的一份法律文件，用于解决离婚后各自的财产分割和子女抚养等问题。如果双方只涉及到一套共同房产的分割，协议书可以简明扼要地写出以下内容：
我（丈夫/妻子）与(ex.张三/李四)离婚协议书
1.房产的产权归属：共同所有的房产（地址：xxx）的产权归属于我（丈夫/妻子）
2.财产分配：离婚后，我（丈夫/妻子）应向对方支付（ex. 50万元/根据公证处评估后的房产估值的一定比例）作为对方对房产的分得。
3.房产转让：对方同意将其在房产证上的权利转让给我（丈夫/妻子）。我（丈夫/妻子）应该及时办理过户手续，并在收到房产证后将其归还给对方或将其毁掉。
4.协议法律效力：双方约定，本协议书自双方签字并盖章之日起生效，并在离婚诉讼的判决中作为证据，双方各自遵守并执行本协议书的规定。
以上内容仅供参考，具体根据情况而定。最重要的是，双方必须达成一致并在离婚协议书上签字确认。如果有任何争议，可以通过法律途径解决。
