如果你的房子只有一份协议书而没有法律文件，那么办理离婚会变得更加困难，但不是不可能。
首先，你需要考虑你和前配偶如何共同处理这个房产。如果你们达成一致并愿意卖掉房子，你们可以一起选择经纪人，决定好售价，然后签署销售协议。售出后，你们可以把收益平分。
如果你们无法达成一致，你可以试图向法院起诉，要求分割房产，以便能够独立拥有其中一部分。然而，这通常需要法律文件的存在来证实谁拥有权利。
如果你们决定一个人保留该房产，你需要确保有法律文件来证实这份协议是有效的。一种选择是咨询一位律师，看是否可以起草一份具有法律效力的文件，或者寻求调解或仲裁协议。
无论你选择哪种方法，我们建议咨询专业人士，以确保你的权益和法律地位得到保护。
