在出售房产时，如何准确提供相关证件材料非常重要。其中，离婚协议是需要提供的证件之一。为什么售房时要提供离婚协议呢？
首先，离婚协议是一份经过法律认可的书面协议，用于解决夫妻离婚时的财产分割、抚养子女等问题。在售房时，离婚协议可以证明售主在离婚时如何处理其共同财产，部分售房人因离婚而产生的产权争议得以化解。对于买家而言，能够看到离婚协议，也可以了解售主的房产权利状况，尤其是售主是否有夫妻共同财产的情况。
其次，提供离婚协议还有可能影响房产的成交价。由于离婚协议是一份证明售主共同财产及分割情况的法律文件，如果没有提供该文件，买家可能会认为有夫妻财产争议和纠纷，导致房产价值下降。对于售主而言，提供离婚协议有利于加强其信誉和诚信度，有助于提升房产的卖价。
总之，售房时需要提供离婚协议，因为离婚协议是财产分割、子女抚养等方面的法律文件，既能够解决夫妻共同财产争议，也有助于提高售主的信誉和诚信度。在售房时，需要指出离婚协议的相关内容，保障交易公正和双方利益。
