离婚协议是一份非常重要的法律文书，当夫妻双方达成离婚协议并决定出售共同所有的房产时，应该在离婚协议中明确规定卖房子的相关事项。
在离婚协议中，应该注明双方的协议以及房屋的信息，包括地址、房屋的产权情况、房屋的面积、户型以及房屋的评估价值等。
其次，应该注明卖房子的具体时间和方式，包括拍卖、公开拍卖、挂牌出售、自行放盘出售等方式，并规定双方应该承担的出售费用和分配比例。
另外，在离婚协议中还需要注明卖房子所得到的款项如何分配，包括赡养费、子女抚养费、财产分割等。
最后，在离婚协议中还要注明对方提出异议的处理方式，如协商解决、仲裁或者诉讼等。
总之，在离婚协议中明确规定出售共同房产的相关事项可以有效地避免出现争议和纠纷，保障双方的利益和权益。
