拆迁房子买卖协议书
甲方（买方）：
姓名：
证件号码：
联系方式：
乙方（卖方）：
姓名：
证件号码：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方自愿在平等、自愿的基础上，就乙方所有的拆迁房产进行买卖，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 交易房屋地址：_______________
2. 房屋面积：______________
3. 产权情况: 所有权/使用权
4. 建筑结构：砖混/钢筋混凝土/其他
二、交易款项
1. 房屋总价款：____________元
2. 甲方首付款：____________元
3. 甲方贷款金额：____________元
4. 贷款银行：____________
三、交割办法
1. 甲方已经支付给乙方首付款____________元。
2. 在甲方支付全款后，双方协商具体时间办理房屋所有权转移（如无贷款则在全款到账后5个工作日内）。
3. 甲方支付全款后办理房屋贷款结清手续。
4. 乙方应在房屋交割时将该房屋所有权证书或使用权证书、产权证明、房屋竣工验收证明、规划许可证等与此房产有关的证件原件一并移交给甲方。
5. 交割日期定为________________，特此确认。
四、交易过户税费
1. 房屋交易的过户税费由乙方承担，如因法律规定或其他原因需要甲方承担的，由甲方承担。
五、违约责任
1. 甲方默认未按照本协议约定的时间和方式支付房屋总价或首付款时，应向乙方支付违约金，按总价的千分之十计算。
2. 乙方默认未按照本协议约定的时间办理交割时，应向甲方支付违约金，按总价的千分之十计算。
3. 如因不可抗力原因致使双方无法履行本协议，则免责。
六、其他约定事项
1. 其他未尽事宜，双方可另行协商并签订书面协议。
七、争议解决
1. 本协议的履行和解释及因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向当地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
八、协议生效
本协议自甲、乙双方在本协议约定的日期签署后生效，并成为双方当事人共同遵守的法律文书。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
地址： 地址：
