协议离婚卖房怎么分？
协议离婚中房产问题是一件重要的事情，离婚时房产怎么分配双方需要事先协商一致。那么，协议离婚卖房要怎么分呢？下面我们来看一下。
首先，双方需要了解房产的所有权归属情况。如果房产是夫妻共同购买的，那么房产权利归属于双方，离婚后需要协商分割房产。如果房产是一方先购买，但另一方出资同时贷款一起购买，那么房产的所有权归属情况就需要根据具体情况来协商分割。
其次，协议离婚中分割房产的方式有两种：一是一方退让，让给另一方，再由一方付钱补偿；二是协商共同卖掉，平分所得款项。
如果是一方退让，让给另一方的情况，那么退让方需要在协议中明确表示将房产所有权归属权转移给对方。退让方也应该具体说明房产的评估价值，并确定补偿金额。通常情况下，补偿金额是根据房产评估价值的60%至70%来确定的。
如果是协商共同卖掉，平分所得款项的情况，双方需要自愿达成共识，同时着重解决好谁来支付卖房和过户等费用。房产成交后，按照协议所定细则计算，平均分配卖房所得款项。在协议中，也应该写明是否需要共同下套现金进行协商。
协议离婚卖房的分配比较复杂，需要各方在制定协议时，充分考虑到自身利益情况。如果双方在分割房产过程中存在分歧，建议咨询律师或法律机构，以充分保障双方权益。
