在协议离婚中，对于房产处理是一个极为重要的问题。由于中国的房地产市场的特殊性质，使得协议离婚对于房屋产权的处理更加复杂。因此，协议离婚房子要拆迁吗这个问题是需要仔细研究的。
首先，根据国家法律规定，夫妻双方共同共有的财产应该在离婚时进行合理分配。这包括房屋产权。在协议离婚中，夫妻双方可以根据自己的意愿或者利益进行分配，但是需要保证合法、公正、合理，并且不损害其他方的权益。
其次，对于房屋是否需要拆迁，需要根据不同情况进行判断。如果房屋处于需要改造、拆迁的区域，那么就需要根据政府的规定进行处理。夫妻双方需与政府部门进行协商，认真处理好房屋产权的变动等问题，以确保自己的权益。
另外，如果房屋没有遇到拆迁等变动，那么就需要考虑双方共同财产如何进行合理分配的问题。如果房产是夫妻双方之间的共同财产，那么需要根据双方贡献的比例进行分配，或者根据夫妻双方协商确定的方案进行分割。如果房产的产权只属于其中一方，那么需根据情况进行相应的赔偿或其他形式的协议。
综上所述，协议离婚房子是否需要拆迁要根据具体情况而定。双方离婚的方式、房屋所处的情况、夫妻双方的意愿等因素会对房产的处理方案产生影响。在协议离婚时，夫妻双方应当仔细研究相关法律条文，认真协商，制定出符合双方利益的处理方案，以避免后期因房产问题而引起的纠纷和矛盾。
