离婚拆迁房子协议需要注意以下要点：
1. 拆迁补偿款的归属：如果夫妻双方共同购买的房产被拆迁，需要协商拆迁补偿款的归属问题。一般情况下，应按照双方共同出资比例进行分配。
2. 房产持有权归属：如果男女双方都对房产有所有权，离婚后需要协商房产的持有权问题。一般情况下，如果房产是夫妻共同所有，双方应按照出资比例分配持有权。
3. 转让房产的方式：如果双方协商决定将房产出售，需要协商销售方式和资金分配，例如拍卖、协商转让、拆分分别出售等。
4. 子女居住问题：如果夫妻离婚后有未成年子女，需要协商居住问题。一般情况下，子女的居住权应根据利益原则，义务应该由双方共同承担。
5. 共同债务处理问题：如果夫妻共同购买的房产有贷款，需要协商分别处理贷款问题。
总之，离婚拆迁房子协议需要包含房产归属、拆迁补偿款分配、房产转让方式、子女居住和共同债务等方面的协商内容。
