协议离婚房子要拆迁的情况并不一定。一般来说，离婚房屋的处理方式主要取决于房屋的产权归属、房屋的实际使用情况以及双方对于房屋共同财产的处理意愿。
首先需要明确的是，如果离婚房屋的产权归属清晰明确，即只归属于一方所有，则另一方只能根据具体情况要求分得离婚协议中的分红或者其它财产，而并没有拆迁的必要。同样地，如果双方共同持有房产的证书，那么要求拆迁的情况同样不存在。
然后需要考虑的是房屋的实际使用情况。如果双方都有使用该房产的需求，且无法达成妥善的协商，那么此时可以考虑将房屋出售并分配财产，或者协商将房屋转让给一方。但是，如果双方都不需要使用该房屋，那么需要根据当地的法律法规进行处理，例如在一些城市，非正常继承离婚的房屋必须进行拆迁。
最后需要考虑的是双方对于房屋共同财产的处理意愿。如果双方能够通过友好协商达成一致，那么自然而然地就不需要进行拆迁。但是，如果达不成共识，或者其中一方坚决要求拆迁，那么需要进行法律程序，通过法院的判决来解决纠纷。
综上所述，协议离婚房子是否需要拆迁取决于具体情况，需要综合考虑房屋的产权归属、实际使用情况以及双方意愿等因素。不同的情况需要采取不同的处理方法，可以在离婚协议中进行约定，也可以通过法律程序来解决。
