协议离婚房产分为两种情况，一种是夫妻双方共同拥有一套房产，需要协商如何分割；另一种是夫妻双方并无共同拥有房产，但需要协商财产的分割。针对这两种情况，以下给出具体的处理方法：
情况一：夫妻共同拥有一套房产
对于夫妻共同拥有一套房产的情况，需要夫妻双方协商如何分割。首先，如果双方无法自行协商分割，可以委托专业机构进行评估，评估结果可以作为分割的依据。对于评估结果，夫妻双方可以协商接受结果后进行分割。
在协商分割房产时，双方需要考虑以下几个因素：
1.房产的总价值。总价值越高，分割越需要公正合理，双方分得的款项也越多。
2.房产的分配比例。根据夫妻双方的财产情况和分配协议，确定每个人分得的比例。
3.分割后的财务安排。确定分割后双方要支付的债务、贷款以及维护、装修等费用。
4.分割程序和时间。协商分割房产过程中需要注意的是，双方需要签署相关的协议，此协议需要具有法律效力，同时需要公证。
情况二：夫妻双方无共同房产
对于夫妻双方并无共同房产的情况，还是需要协商财产的分割。具体处理方法如下：
1.资产清点。清点夫妻双方的财产，包括共同以及各自拥有的财产、存款、投资等等。
2.分割财产。根据夫妻双方的财产情况和分配协议，确定每个人分得的比例。
3.分割后的财务安排。确定分割后双方要支付的债务、贷款以及维护等费用。
4.协议签署。双方需要签署相关的协议，此协议需要具有法律效力，同时需要公证。
总之，协议离婚房产的分割需要夫妻双方合理协商，遵循公正合理的原则，确定每个人分得的比例，并按照法律程序签署协议，以确保协议的合法性。
