离婚时房产的协议是一件非常重要的事情，一方面影响到夫妻之间的财产分割，另一方面也关系到孩子的生活和学习。
首先，离婚时夫妻双方需要协商好房产的归属问题。如果房产是夫妻双方共同购置的，那么可以按照比例分割。如果房产是一方先购置的，则需要考虑该房产是否属于个人财产，如果是个人财产，那么就不需要进行分割了。
其次，对于离婚后房产的归属需要在离婚协议中明确。离婚协议是一种法律文件，离婚双方可以在文中明文规定该房产的归属方案。如果夫妻双方无法达成协议，可以寻求专业律师或法院的协助进行调解或判决。
最后，离婚时协议要注意房产的使用权和协议书中的具体细则。房产的使用权可以在离婚协议中规定，例如由一方保留使用权或由双方共同使用。同时，要注明协议书中的具体细节，例如是否需要经双方同意就可以进行卖出，怎么处理房产的内部装修等。
总之，离婚时房产的协议要谨慎处理，要考虑到当事人的利益和孩子的正常生活问题。最好的处理方式就是通过协商达成共识，如果无法通过协商解决，可以寻求专业法律人士的协助进行调解和裁决。
