离婚房产协议是指，在夫妻离婚时，双方通过协商达成一致，确定房产的归属和处理方式。一般来说，离婚房产协议可以分为以下几个方面：
一、房屋产权归属问题。当双方的房产产权证上都有名字时，需要协商确定归属问题。一般来说，对于双方父母出资购买的房子，首先应该由原来的产权人先行选择是否购买对方的产权，如果一方同意出售，另一方应当给予支持，如果原来的产权人坚决不卖或者没有足够的购买财力，可以选择拍卖或出租等方式协商终止产权关系。
二、房产转移和过户。如果一方不再需要房产，可以将房子转移给另一方或卖给第三人。在此期间，需要协商房屋的过户和转移问题，具体包括协商过户时间、过户手续以及费用等。
三、房屋租赁和分配问题。如果双方将房产作为共同财产，可以协商将房子出租，并由双方约定租金分配的比例。如果双方要分割房产，可以通过出租、转卖或自行居住等方式，分配房产的利益。
四、还款问题。双方需要协商如何分担贷款等房产相关的负担。如果已经偿还，应当协商如何分配。
总之，离婚对于夫妻及房产带来的影响非常大，做好离婚房产协议是最好的解决办法，双方应当积极沟通和协商，保证协议达成的公平合理，满足双方的需求，避免冲突发生。
