离婚协议是一份非常重要的文件，需要按照双方的意愿来书写，以确保双方在离婚后的权益得到保障。如果拥有房产，归子女离婚协议的书写就需要特别注重。
首先，在协议中需要明确双方对于房产的拥有情况，比如产权归属、面积、评估价值等，同时还需要明确对房产的分配方式。常见的有以下几种：
1. 一方退让：一方自愿将房产权益全部或部分给予离婚后的子女，从而达成离婚协议。
2. 房产共有：协议规定离婚后，房产归子女共同所有，每个子女所占份额应由双方商定明确。
3. 出售分割：协议规定离婚后，将房产出售，并分割双方分得的款项。如果房产分得不均等，一方也可以补偿给另一方。
其次，在协议中还需要考虑到房产出售或转让的问题，包括出售的方式、价格、交付时间等各方面细节。未来涉及到任何房屋买卖、转让等事宜，都需要按照协议中的规定进行。
最后，协议中还应考虑到房屋维护、修缮等问题，明确由谁来承担相应的责任和费用。如果有相关责任人和费用，协议中应详细载明。
总之，房产归子女离婚协议是非常重要的一部分，需要双方在明确各自意愿和需求的基础上进行商定，以保障双方在离婚后的权益和利益。
