农村宅基地是指按照法律规定，以农民合法占有为基础，经过土地管理部门批准，划拨或者颁发土地承包合同，并登记建立的农村居民住房用地。此类土地往往由村集体所有，由此衍生出许多问题，其中之一就是宅基地合建房的合同问题。
宅基地合建房合同的有效性，需要从以下几个方面来考虑：
第一，在法律上，在村集体所有的宅基地上修建房屋，需要征得集体所有权人同意，且符合村庄、道路、区位、环境等要求。而且，法律规定宅基地不得转让、出租、抵押，因此宅基地合建房合同需要符合相关法律法规的规定，如土地管理法、宅基地条例等，否则合同无效。
第二，在合同上，需要明确合建的房屋属于共有或非共有，如果是共有的，则需要规定各方的权利义务，以及共有房屋的出售、继承等事项。此外，还需要规定各方的投资、建设、使用等问题。
第三，在实际操作中，需要让所有权人、合建方、村集体三方可以共同审批，并在细节方面进行讨论，以避免由于细节问题引发的纠纷。
综上所述，宅基地合建房合同是有效的，但合同签订前需要明确各方的权利义务，并符合相关法律法规的规定。为避免因合同漏洞等原因引发纠纷，合同必须到有关部门备案，以确保合同的合法化和有效性。
