农村宅基地租赁合同属于民间协议，其有效性取决于双方的意愿和合同是否符合法律法规的规定。在当前的法律框架下，农村宅基地租赁合同是有法律依据的。下面从以下几个方面来阐述宅基地租赁合同的有效性问题。
一、法律依据
国家一直推行“农村土地所有权归集”的政策，宅基地的出让、使用、管理、监督等方面也相应出台了一系列法律法规。如《中华人民共和国宅基地条例》《农村土地承包法》《土地管理法》等。这些法律法规对农村宅基地出租、租赁等方面都有一定的规定，对于宅基地租赁合同的有效性提供了法律保障。
二、合同要求
合同是自愿行为的结果，必须经过双方的协商和签署才能成立。因此，宅基地租赁合同在审核和签署的过程中，应注意以下要求：
1、明确双方当事人的名称、住所、联系方式等基本信息；
2、规定宅基地租赁的期限；
3、规定租金标准和支付方式；
4、约定宅基地使用的用途和范围；
5、约定当事人的权利与义务；
6、注明合同的生效时间和解约方式。
只有在满足上述合同要求的前提下，宅基地租赁合同才能起到法律效应。
三、有效性保障
宅基地租赁合同的有效性还需要具备有效性保障。若出现争议，可以通过调解、仲裁和诉讼等多种方式来解决。具体操作可参考《中华人民共和国民事诉讼法》等法规。同时，还要注意宅基地租赁在合同期满时的续租问题，应保障承租人及其合法继承人享有优先续租权。
综上所述，农村宅基地租赁合同是有效的，但其有效性必须在双方自愿的基础上符合法律规定，并具备有效性保障。因此，在签订宅基地租赁合同之前，双方应详细了解有关法律法规，并按照合同要求认真填写合同条款，以避免后续纠纷。
