农村宅基地指的是农民所拥有的宅基地，这些宅基地可以用于建造居住房屋及生产生活设施。与城市房地产不同的是，农村宅基地的土地性质是集体所有，农民只有使用权。
为了保障农民的土地使用权，防止土地流转等问题的出现，现在农村宅基地的租赁必须签订合同。如何签订一份合法有效的租赁合同呢？下面是一些相关要点。
1.申请租赁：申请租赁时需要提交证明文件，包括宅基地使用权证、农村土地承包经营权证、身份证等。还需要向村委会或者镇政府提交书面申请，说明宅基地租赁的用途和时间等相关事宜。
2.租金：租金是租赁合同中必须包含的内容。根据不同地区和土地面积大小，租金收费标准也会有所不同。一般来说，租金的方式包括年租金、一次性租赁、摇号等。
3.租期：租期也是租赁合同中必须包含的内容。申请租赁时，需要明确租期时间、租期长度，以及租赁期间房屋的改建等操作。
4.其他附加条件：租赁合同中还需要注明一些附加条件。例如，可以禁止转租、不得擅自进行改建、不得影响周边环境等。
总之，签订一份合法有效的农村宅基地租赁合同，需要满足相关的法律法规和深入了解宅基地的使用及租赁流程等相关问题。租赁双方需要在合同中明确权利、义务和约定事项，以确保双方的合法权益。
