售卖农村宅基地合同的合法性涉及到许多法律问题和政策规定，其中包括《中华人民共和国物权法》、《宅基地法》、《农村土地承包法》等多项法律法规。
宅基地是农民手中的一种重要土地资源，根据《宅基地法》，宅基地是指农村集体所有的土地中划出供农户居住建房的用地，所有权属于集体经济组织，但是农民可以依法享有使用权、收益权和处分权。因此，农民售卖宅基地必须符合相关法律规定，并得到宅基地管理单位的支持和协助。
首先，在宅基地出售前，卖方与买方应签订正式的宅基地转让合同，明确双方的权利和义务。合同中应该包括宅基地位置、面积、转让价格等信息，同时，应明确买方所购买的宅基地是否符合当地土地利用政策和法律法规的规定。
其次，买方在购买宅基地之前，需要了解宅基地管理单位是否同意将该宅基地转让给他。一般来说，宅基地出售需要经过宅基地管理单位审核同意，并签署相应的文件才能完成，否则双方的交易将无效。
最后，在售卖宅基地过程中，双方应依据合同中约定的方式进行过户和交付手续，确保权利的顺利转移。
综上所述，售卖农村宅基地合同是合法的，但必须符合相关法律规定和政策规定，否则将触犯法律，引起一系列的法律纠纷。因此，售卖宅基地双方应该严格按照合法的程序和规定进行合作，防止发生不必要的风险。
