农村宅基地房子是不可以售卖的。
宅基地是国家属于农村集体所有的土地，它是用来安置农村居民住房的。依据《宅基地条例》第十一条的规定，宅基地不得买卖、抵押和转让。也就是说，宅基地房子的产权是不可售卖的。
唯一可以卖的是房子内的装修和家具等动产。同时，根据宅基地的性质，宅基地房子一般只能用来作为农村居民的居住，而不能用来进行商业活动或出租。
如果居民在宅基地上盖了房子，但是因为一些原因不想住了，又不能卖出，那该怎么办呢？这时候，居民有两种处理方法：一种是通过归还宅基地的方式，即将房子拆除后将土地归还给集体组织；另一种是通过转让宅基地的使用权的方式，即将土地的使用权转让给其他符合条件的农村居民。
综上所述，农村宅基地房子是不可以单独售卖的。宅基地的使用权、抵押和转让以及宅基地房屋的产权都受到了法律的限制，需要遵守相关规定。
