卖房时，如若该房产为夫妻共同所有，需要出具离婚协议或离婚判决书，以证明出售方的产权是否受限或未受限制。如果夫妻在婚姻生活中未有产权协议或互相放弃一方产权的记录，离婚后的财产处理应根据国家的婚姻家庭法进行。如果卖房方是离婚过的一方，建议出售时尽量携带离婚协议或判决书，以保证交易顺利进行。
此外，离婚协议或判决书的内容应明确规定该房产的产权归属、分割方式和其他涉及该房产的重要事项，以避免日后发生争议。如果卖房时未提供离婚协议或判决书，可能导致出售方在法律纠纷中被定为无效出售者，甚至遭受经济损失。
总之，出售房产需提供离婚协议的规定，以证明产权是否受限，避免日后争议发生。在签订离婚协议时，双方应当慎重考虑每条规定的具体细节，确保达成公正、合理的协议，减少后续纠纷。
