离婚协议书可以作为法律文件来证明离婚双方的协议，因此在买房时也可以使用离婚协议书来证明双方的产权分配情况，并作为购房人的证明文件。但是，就像任何其他的法律文件一样，离婚协议书的有效性取决于其符合法律规定的程度。
为了离婚协议书在购房过程中发挥有效的作用，它必须满足相关法律的要求。例如，协议书必须包含离婚双方的签名和日期，并且必须清楚地描述财产分配的细节和条件。此外，离婚协议书应该是在法律上有效的，特别是在法院的审查过程中，因为它可以帮助避免后续的分配纠纷和争议。
因此，在购买房产时，如果离婚协议书符合法律规定，那么它就是有效的，并且可以帮助双方避免财产分配方面的纠纷。但是，如果离婚协议书不符合法律要求，或者其中存在法律漏洞，那么它可能会被视为无效或被法院推翻。因此，在签署离婚协议书之前，建议寻求法律专业人士的意见，以确保离婚协议书的有效性和公平性。
