宅基地是指农村居民个人或家庭的住宅用地，宅基地产权属于集体所有，但宅基地使用权和收益权属于农村居民个人或家庭。在宅基地的出售过程中，如果出售方没有遵守相关规定，比如没有经过集体所有者的同意、没有在规定的时间内完成交易等等，就需要支付违约金。
宅基地卖出违约金的计算方法有两种：
1.按照合同约定计算违约金。在宅基地出售合同中应当明确约定双方在合同生效前或者生效后的违约责任和违约金的数额，如果出售方违约，则按照合同约定的数额支付违约金给购买方。
2.按照相关法律规定计算违约金。如果宅基地出售合同中没有约定违约金的数额或者约定不明确，或者合同中的违约金条款与相关法律规定不一致，可以根据相关法律规定计算违约金。根据《合同法》的相关规定，一般情况下违约方应当承担因违约所造成的损失，如果不能确定实际损失的数额，违约方应当支付约定的违约金。
总之，在宅基地出售过程中，双方应当遵守相关规定，出售方应当认真履行合同中的约定，如果出现违约，就要按照合同约定或者相关法律规定支付违约金，以保证交易的合法性和公正性。
