农村宅基地是指农民家庭依法取得的基于耕地、荒地、林地、水域及其他与农村集体经济联系比较紧密的土地上用于居住和生产经营的土地。由于近年来城市化进程的不断推进，农村宅基地也逐渐成为了知名的房地产投资品种，不少人也开始考虑通过出售农村宅基地来获得一笔资金，然而在这个过程中又会面临着一些问题，那么我们一起来了解一下，农村宅基地卖出能收回吗？
首先需明确的是，根据《农村宅基地使用管理办法》规定，农民依法取得的宅基地是属于集体经济组织的集体土地所有权，不得买卖、抵押、租赁或转让。因此，如果农民想要将自己的宅基地提供给别人使用，需要通过出租、建设众创空间或者以其他方式获得收益。如果擅自转让土地，将会受到严格的惩罚处罚。
而在农民按照规定的方式出租或者使用农村宅基地时，所获得的收益因不具备产权而是一种使用权，不能与房产一样通过出售获得资金，所以在此前提下，农村宅基地卖出是不会有任何收益的。
当然，如果农民家庭中有某一户因种种原因不再需要使用自己所持有的宅基地，那么可以向政府申请注销宅基地登记，政府可以选择以公开竞价的方式将已注销的宅基地出让，获得的金额将由政府按照规定进行分配。但此种情况也需要符合相关条件，越来越严格的农村土地使用政策将会给这些想要出售农村宅基地的人带来更难的处境。
总之，农村宅基地不能进行买卖，除非注销，政府也是以公开竞价的方式将其出让，同时，注销的宅基地数量极少，所以从实践意义上来讲，想要通过农村宅基地获得收益是不现实的。
