农村宅基地卖出的价格往往受到多方面的影响，比如地理位置，土地面积，土地用途等因素。一般来说，如果一块宅基地所处的位置离主城区较远，交通不便，周边缺乏配套设施，那么宅基地的售价会相对较低。相反，如果这块宅基地所处的位置靠近主城区，周边交通、生活设施齐全，那么宅基地的售价会相对较高。而对于土地面积而言，宽敞的宅基地自然会比狭小的宅基地的价格要贵。
除此之外，不同的土地用途也会对宅基地的价格产生影响。一般来说，工业和商业用途的土地价格相对会高一些，而住宅用途的土地价格相对会相对较低。
总的来说，农村宅基地的售价是受到多重因素影响的。然而，根据国家有关规定，宅基地的买卖受到限制，购买人必须是农民或者农村集体经济组织，且转让价格必须在评估价格基础上，按照土地管理部门的规定进行。因此，农村宅基地卖出的价格往往也受到政策的限制。
