离婚协议是离婚的一项必要程序，其目的是确立离婚当事人的财产划分、子女抚养等事宜。但有时候，在离婚协议书中，存在一些不动产方面的问题。如果一方在离婚协议中涉及到不动产是否会有一些问题呢？
首先要清楚，不动产是指在土地上固定附着物，包括土地、房屋、建筑物、森林和林木等等。而离婚协议是根据离婚当事人双方的意愿，达成的一种书面协议。所以，如果离婚协议书单方涉及到不动产的问题，需要分为两种不同情况。
情况一：离婚协议书单方涉及到不动产的划分或转移
如果离婚协议中涉及到不动产的划分或转移，一方可能会需要特别注意以下事项：
1.登记手续：如果离婚协议涉及到不动产的划分或转移，则需要通过公证、法院审理等方式进行签署，并进行不动产登记手续，提前准备齐全资料，以免拖延或错过登记时间。
2.协议约定：双方在协议书中应当明确约定不动产的处理方式，包括权属和使用权，这样在日后发生纠纷时，可避免产生不必要的矛盾。
3.公证程序：在协议书中涉及到不动产时，应当进行公证程序，这样不仅能够保障各方的合法权益，而且还能避免产生不必要的纷争。
情况二：离婚协议书单方持有不动产
这种情况可能是一方在婚姻中购买不动产，但是离婚时协议中没有对这部分财产进行明确划分。这时候，协议中没有明确约定的不动产，由于其权属关系未得到解决，需要按照相应的规定进行处理，包括：
1.仲裁：对于离婚协议书中涉及到不动产的纠纷，可以申请仲裁，如果仲裁结果为协议纠纷，则应当依照仲裁结果进行处理。
2.公证：如果仲裁结果不能得到有效执行，当事人可以向法院申请公证，公证结果具有强制执行力。
3.诉讼：如果经过仲裁和公证以后仍未解决不动产方面的纠纷，当事人可以向法院提起诉讼，借助法律力量来解决问题。
总之，在离婚协议中涉及到不动产时，双方当事人需要根据具体情况进行协商与沟通，以达成共识。如有纠纷，可通过仲裁、公证和诉讼等多种途径解决。最终，双方要以和解的心态来处理不动产等问题，以避免产生不必要的负面影响。
