协议离婚按揭房子怎么分配，是伴随着现代社会离婚率上升而出现的一个热门问题。按揭房子作为夫妻双方共同的财产，离婚时如何分配，涉及的法律程序和原则是非常复杂的。
首先应该注意的是，按揭房子的所有权归谁并不等于它能否被分配给谁。根据国家相关法律法规，夫妻离婚时，对共同财产应当进行公平、合理的分割，遵循运营原则。
其次，协议离婚按揭房子如何分配通常需要考虑以下因素：
1、夫妻双方的财产状况：包括收入、债务、存款、投资等。
2、夫妻双方的分配要求：如双方是否要求分得房产的所有权，以及对房产的使用权和收益权如何分配等。
3、子女的处置：如子女是否需要保持学校、住所等生活关照的需要。
基于以上因素，可以制定协议，商定按揭房子的分配。常见的有以下几种方案：
1、出售按揭房并平分所得：通过对该房子出售，并平均分配双方的获得的价款，达到公平分配共同财产的目的。
2、房产给予其中一方，并赠与另一方一定经济补偿：即有一方选择留下房产，需要负担按揭、房产管理等费用，而另一方会提出道歉，并提供一定的财产补偿给另一方。
3、共同保留按揭房产：由夫妻双方共同保留房产财产权，但只有一方可以使用该房产，另一方应获得一定的合理赔偿，如合理租金收益等。
总之，协议离婚按揭房产的分配需要根据实际情况和双方分配需求来做决定，同时，让律师协助进行协商和制定协议方案，有助于保证分配方案的公平性和完整性，避免在处理离婚纠纷过程中出现意外情况。
