离婚时，按揭房子是最为涉及到利益的问题之一。一般来说，按揭还贷的房子属于夫妻共同财产，离婚后需要进行协议处理。具体的处理方式需要看夫妻之间的财产协议或者离婚协议书。
首先，夫妻双方必须先在离婚协议书中确认房产的归属权。如果双方在财产上存在争议，可以委托律师或者公证处进行调解或证实。如果是夫妻共同财产，需要按照比例进行分配，比如按照双方财产总和的比例划分。
然后，夫妻双方需要协商应对房贷的具体方案。如果一方想要继续住在房子里，需要承担全部的房贷。如果双方都想要保留房子，需要通过协商确定每个人应当承担的房贷比例。如果协商无果，可以通过委托中介机构进行评估，最后由律师进行分配。
另外，如果其中一方无法承担房贷，需要通过协议书约定分期偿还或者出售房产，分配卖房所得。如果夫妻双方无法达成一致，需要通过律师发起法律诉讼进行处理。
总之，在离婚时按揭房子的协议处理需要夫妻双方慎重考虑和强调安全。建议夫妻双方在协议处理前先咨询律师和评估机构的意见，以避免财产分配公平和合理。
