买拆迁房需要立协议，以保障双方权益。下面是买拆迁房立协议的具体步骤：
第一步：确定交易条件
买卖双方应当就交易的物品、数量、价格、付款方式等交易条件达成一致，并记录在协议中。
第二步：交易所涉及的权利义务
在协议中详细列明买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋产权、物业管理、维修责任、违约责任等事项。
第三步：约定交付房屋的时间及方式
在协议中明确交付房屋的时间及方式，以免因交付方式不明确而引起的矛盾纠纷。
第四步：约定因合同纠纷解决的方式
合同纠纷时，一般采用以下方式解决：协商、仲裁或诉讼。协议中应对每一种解决方式做出约定。
第五步：约定本协议的变更及终止方式
如协议中产生变更或双方协商终止，应在协议中约定具体的变更或终止方式。
第六步：签订协议
最后，买卖双方在协议上签名并加盖印章，以表明双方均认为协议内容正确、合法有效。
总之，买拆迁房需要注意合法合规的交易过程和协议签订，以保障自己的权益。
