购房协议是确认购房双方权利和义务的重要文件，特别是拆迁房因为有更多的法律规定和程序需要遵守。以下是关于拆迁房购房协议的几点建议：
1.明确房屋状况。在购房协议中应详细描述房屋的位置、使用面积、建筑面积、房屋朝向、楼层等信息，并注明所售房屋是拆迁房，并非商品房，而且应明确住房产权所属、使用权和管理权的归属。
2.约定拆迁补偿款。购房协议应约定拆迁补偿款的数额、支付方式、支付时间等事项。如果买家购买的房屋不在征收范围之内，则应约定退还购房款项的具体操作方式。
3.规定房屋过户手续。购房协议应明确卖方提供的房产证是否齐全，并规定过户手续的具体操作方法及前提条件。
4.协议解除。在购房协议中应注明协议解除的情况及其责任分担，如房屋无法过户、住房补偿方案失败等情况。
总之，在签订拆迁房购房协议时，应认真阅读协议内容，保障自己的权益。同时，也要注意签订协议时的法律效力，遵守相关法律规定，以免产生后续纠纷。
