首先，需要明确的是协议离婚房产变更是指离婚当事人双方自愿协商、达成协议变更房产权属的程序。合理的编写离婚房产协议是保障离婚双方合法权益的重要保障，并且离婚协议需要经过公证机构的正式认证才具值得法律效力。
在写协议离婚房产变更时，需要明确以下内容：
1. 双方离婚后的财产处理方式。这包括了夫妻双方共同拥有的所有房屋共同所有权的转移方式。
2. 房屋的评估价值和买卖价格。往往需要凭借专业机构对房屋进行正式评估，确保买卖价格合理。
3. 房屋的买卖方式和价格的分配方式。一方是否需要根据协议分摊房屋费用，或者另一方是否需要支付一些额外的费用。（比如说，一方买断另一方的公摊面积。）
4. 谁来拥有房子及谁来付款。这也能被解释为，买方是否需要向异前夫或是前妻支付房子的差价。
5. 房屋的维修和管理。这包括房子的后继续建，房屋按照协议规定的方式管理。
6. 绩效考核标准和双方的义务。可能会涉及到协议终止以及包含惩罚条款，以对遵守协议的行为作出奖励或是惩罚。
最后，提醒大家需要认真阅读并了解协议离婚相关政策法规，确保自己拥有离婚过程中的合法权益，以确保一个公正公正、公平公平，双方都能接受的协议离婚。
