协议离婚后，房产的变更需要遵循特定的流程和程序，具体操作如下：
1. 确定房产归属：首先需要确定协议离婚后房产的归属方，若是共同所有则需要达成共识；若是一方所有，另一方需根据协议离婚协议中的约定，放弃权益。
2. 办理房产产权证过户：确定产权归属后，需要办理房产产权证过户。需要提供原房产证、婚姻证明、离婚协议书等相关证件，缴纳印花税、过户税等相关费用，然后在房管局进行办理。
3. 办理贷款变更手续：如果房产有贷款，则还需要进行贷款变更手续。需要提供银行业务证明、贷款协议、身份证明和离婚协议等相关材料，向银行申请贷款人变更和抵押权变更。
4. 变更房屋税费：房产过户后，需要对房屋相关税费进行变更。包括物业管理费、房产税、水电费等。
总之，在协议离婚后变更房产归属需要遵循固定的程序和流程，以确保变更合法无误。为了避免操作上的差错，建议在具备相关法律知识的情况下，寻求专业律师的帮助。
