协议离婚是夫妻双方自愿协商决定分手并达成协议书，协议书包含了房产分割、财产分割、子女抚养、赡养等各项内容。但是，如果在协议离婚后，双方对房产的共有权发生变化，如其中一方在外部购买了房产，或者一方要求分割房产，那么怎样处理呢？
首先，如果离婚协议书中规定了房产分割的方式和比例，就要按照协议书的规定进行分割。一般来说，离婚协议书中规定的房产分割方式有三种：一是选择一方配偶或协议离婚双方或第三方购房者购买另外一方所持有的房产；二是将该房产暂时归一方抚养子女使用，直到以后某种方式解决房产问题；三是出售该房产，按照约定比例分配出售获得的款项。
其次，如果离婚协议书中没有规定房产分割的方式，可以根据双方当时的协商情况，现在的家庭财务状况和市场价格等情况进行重新协商分配。如果分配不当，任何一方都可以向法院起诉，要求重新划分。在协商过程中，最好找律师参与，以便协商达成能被法院认可的协议。
总之，在离婚后变更房产分割问题，双方要合理协商，尽量达成一致意见，可以通过调解，仲裁或诉讼等方式解决。同时，要注意法律法规的约束，确保房产分割程序合法，维护双方的合法权益，避免纠纷引发家庭矛盾。
