离婚协议是夫妻双方就离婚事项达成的一份协议书，协议内容涵盖离婚后财产分割、子女抚养等各方面的具体事项。在离婚后，如何处理夫妻之间的财产是一项重要的议题，若双方达成了离婚协议，其对卖房会带来一定的影响。
首先，离婚协议对卖房的影响取决于协议具体内容。如果协议中已经明确了夫妻双方对房产的分割比例和权利义务，协议有效后，双方即可依照协议进行房产的买卖、转让等相关操作。此时，双方的共同协议会形成一种法律约束力，即离婚后有关房产的所有交易必须依照协议的约定进行，否则将面临法律的处罚。
其次，若离婚协议中未对房产分割做出明确的规定，双方在卖房时就需要遵循几种策略。一种情况是双方再次签署协议，明确对房产的权利、义务及分割比例。另一种情况是，双方通过仲裁、诉讼等方式向法院申请判决。在这种情况下，法院会根据法律原则和协议的内容进行判决。
总体而言，离婚协议对卖房有重要影响，越是具体明确的离婚协议，越能规避在卖房时所遇到的问题和纠纷。因此，离婚协议起到约束作用，帮助双方明确自己的权利义务，节省不必要的麻烦和争议，提高离婚后双方的安全感和稳定性。
