写离婚协议是离婚程序的重要一步，它需要包含离婚双方的分割财产和责任，为离婚后的生活和财产划分提供保障。如果离婚双方拥有共同的房产，全过程显得更加复杂。下面是处理这种情况的一些方法，可以帮助您开始写离婚协议。
首先，离婚协议应该包含有关共同房产的信息。如果夫妻在结婚期间购买了一栋房子，那么他们应该在协议中说明这个情况。协议还应该包括如何将该房产分配给离婚双方以及他们是否有权将房子售出。例如，离婚后将房子卖掉，将销售收益分配给双方，或者协商一方将房子购回。
其次，在处理共同房产问题时，双方应该考虑不动产权的转移和转让手续。双方应该一致同意，将房产权归属于哪一方，然后办理产权转移手续，确保转移手续合法，有效。如果房产需要卖出，则协议还需要细节处理，比如房屋划分以及如何分享房屋收益等。这些问题的具体方案，需要根据当地法律法规、双方情况及资产状况协商达成。
最后，在协议中，还应该涉及双方义务的明确规定。包括如何处理房屋维修和维护的问题，税金以及保险方面的问题。同时，还需要协商好隔夜处理，比如协议规定在什么情况下会产生问题，如何处理。
总之，离婚协议是个长期的过程，需要双方对自己的利益有充分的认识。对于共同房产的问题，需要双方细心协商，确定最佳方案。在编写离婚协议时，可以请律师协助，以确保协议的合法性和有效性。
