离婚买房的离婚协议是指在离婚过程中需要对双方共同拥有的房产进行分割或者割让的协议。该协议需要包括以下方面：
1. 资产分配：双方需要就共同拥有的房产进行分配。可以根据双方的意愿和房产价值等因素，自行协商制定分配比例。
2. 协议书签署：双方在自愿的情况下，需要在协议书上签字盖章。并且在签署之前，应当将协议内容详细地解释给双方明确。
3. 法律效力：需要声明该协议具有法律效力，且对双方具有约束力。同时也需要避免虚假内容等不当行为，以免影响协议的法律效力。
4. 因素考虑：制定离婚协议需要综合考虑房产价值、婚姻关系、双方对房产的实际贡献等因素。要让分配结果尽量公平合理。
5. 违约责任：双方应当就各自的违约责任进行明确规定。如有一方未能按协议执行，则另一方可以行使救济措施。
6. 协议内容可变性：协议内容可能会因为双方发生变化而需要进行更新和重制。因此，应当规定合理的更新机制，以保证协议内容的适时更新和与时俱进。
总的来说，离婚买房的离婚协议需要详细地规定双方应当遵循的步骤和责任，以确保房产之间可以顺利地分割或者割让，达到一方面保障自身利益，另一方面维护房产市场秩序的目的。
