模拟拆迁协议是指某些房产开发商或个人，在拆迁前，与被拆迁户签订一份协议，约定一些拆迁补偿金，但是实际上并没有拆迁，而是为了达到某种目的，包括压低房价，暴力财富转移等等。虽然这种行为极其不道德，但是在法律上，又是否能认定这种协议无效呢？
在我国，拆迁法对拆迁补偿的具体标准进行了规定，如果开发商或个人与拆迁户签订的协议，要求被拆迁户接受低于拆迁补偿标准的赔偿，那么这种协议就无效。同时，如果被拆迁户在签订协议时，不存在明显的受迫或者欺诈行为，那么这种协议也是有效的。简单来说，只有在协议内容不符合法律规定或者存在拆迁户受迫或者欺诈的情况下，协议才会被认定为无效。
实际运作中，模拟拆迁协议无疑会对房地产市场和社会稳定带来负面影响。因此，相关合法部门和政府应当加强监管和规范，建立健全的制度和法律法规，防止这种行为的发生。同时，拆迁户要提高自身法律意识和维权意识，及时寻求法律帮助，维护自身合法权益，不被不法分子利用。
