拆迁协议是指在房屋、土地等资源被政府强制征收或征用时,权利人和政府或征收单位之间达成的协议。拆迁协议涉及到征收的赔偿、安置、补偿等问题,是保护权利人权益的重要法律文书。
然而,有时候在拆迁协议的执行过程中会发生权利人被侵犯、协议未履行等问题。这时候就需要了解拆迁协议无效认定的具体规定:
1.协议内容违法:拆迁协议应当遵循法律法规,如果拆迁协议的内容违反国家法律,属于违法行为,合同就会被判定无效。
2.弱势群体被利用:有一些权利人的维权能力比较弱,容易受到政府或征收单位的欺压和利用,如果强迫权利人签订拆迁协议,属于无效行为。
3.信息不对等:在拆迁协议签订过程中,权利人和政府或征收单位之间信息是否对等也是影响协议是否有效的一个重要因素。如果权利人处于信息缺乏的状况下,政府或征收单位在协议签订的过程中隐瞒信息,属于无效行为。
4.违背公序良俗:如果拆迁协议的约定违背公序良俗,属于无效行为。
5.合同双方无代表人签字:拆迁协议的有效性关键在于协议签字人的资格。如果签字人无权代表合同一方签字,属于无效行为。
在拆迁协议的执行过程中,除了以上几点无效认定的情况,还有其他的细节问题需要注意。因此,在和政府或征收单位签订拆迁协议之前,权利人应该仔细阅读拆迁通告和协议,保障自己的权益,避免不必要的风险。