农村宅基地是集体的产权，它属于集体土地所有制中的一种。它是中国封建土地制度的惯例，宅基地是集体土地上用于农户居住和生产的土地，是根据中国传统农村的方式开发出来的，用于居住和劳动等多种用途，它是农村集体土地中的一种重要资产。
首先，从《宅基地条例》的规定可以看出，宅基地属于集体土地所有制范畴。宅基地使用权归农村集体所有制组织，使用的农户享有家庭住房和生产生活所需，但不得出租、转让、抵押。在行政区划调整、国土复垦等情况下，宅基地的政府补偿也是给予集体经济组织，而不是个人。
其次，农村宅基地的发展与土地制度改革密不可分。在土地制度改革中，农村集体经济组织可以自主选择集体租地经营、集体改革为股份合作等方式，以获得更多的收益。而这些方式未随之而改变的，依然是宅基地的产权归属问题。因此，宅基地的集体产权基本上是一个人均分配的制度，农民有使用宅基地的自由，而宅基地依然属于农村集体的租赁土地权。
最后，宅基地的集体产权还体现在了农民集体经济组织的自治权上。农民集体经济组织有权合理安排和控制宅基地的使用，以达到最大程度的公共利益。此外，农民集体经济组织还可以自主组织和管理宅基地建设和运营，依据不同地域和人口等选择不同的计划，以更好地服务于农民的需求。
总的来说，农村宅基地是集体的产权，这是根据我国封建制度演变而来的农民土地保障制度。随着社会的进步和经济发展，宅基地的集体产权也需要不断地加以完善和改进，以使其更好地服务于农民的利益，也体现了集体农村土地所有制的价值和意义。
