拆迁安置房是指在城市化进程中，政府需要对一些老旧或危险房屋进行拆除，而相应地给予居民提供新的住房。在这个过程中，涉及到土地的划拨和美的产生，因此也涉及到产权的问题。那么，拆迁安置房的产权性质是属于集体产权还是个人产权，这个问题比较复杂，需要从不同方面来解答。
首先，从权利人的角度来看，拆迁安置房的权利人是居民，也就是说，他们享有拆迁安置房的使用权、收益权和处分权等，这些权利与个人产权比较类似。
其次，从实际情况来看，一般来说，拆迁安置房也是由政府购买、划拨土地后再建设的，因此，这些房屋的所有权还是属于集体所有，而不是个人所有。
最后，从法律制度的角度来看，目前我国的相关法律规定比较复杂，涉及到多个方面。例如《城市房屋拆迁与补偿条例》规定，“国家统一所有土地，所有房屋即为土地使用权，属于集体所有”，“并按规定提供拆迁补偿，其中包括货币补偿，物业安置等方式”，强调了集体所有的概念。
总的来说，拆迁安置房的产权性质可以理解为“有限产权”，即居民拥有拆迁安置房的使用和收益权，但并不具有全部的处分权，而房屋的所有权则属于集体所有。总体来说，这些房屋作为公共资源，在实现集体利益的同时，也需要保障居民的基本住房需求，这是一个需要平衡的问题。
