农村离婚房屋协议书是双方自愿协商解决离婚过程中房产分割问题的一种方式，是一种合法有效的合同，在法律上是有约束力的。但是，农村离婚房屋协议书的有效性需要考虑以下几个方面：
一、协议的签署方是否符合法律规定：即签署方必须是合法夫妻关系，并且未在分割房屋前进行过法律程序的离婚。
二、协议内容是否符合法律规定：即协议内容不能违反国家法律法规，例如不得剥夺未成年人的合法权益，不得侵犯他人的合法权益等。
三、协议是否存在法律上的瑕疵：例如协议的表述不明，或内容矛盾等。
总的来说，如果农村离婚房屋协议书的签署方身份符合法律规定，协议内容符合法律规定，且协议不存在法律上的瑕疵，则该协议是有效的，具有一定的法律效力。
但需要注意的是，若协议的内容涉及到房屋的所有权变更、产权变更等事项，还需要到相关部门进行登记备案，方可生效。如果双方无法达成协议，可以通过诉讼等法律途径解决分割房屋的问题。因此，在农村离婚房屋分割时，建议双方尽可能通过协商解决，以减少不必要的时间和精力浪费。
