离婚后，房屋协议书的变更需要符合法律规定才能生效。首先，要看协议书中是否有约定变更的具体流程及条件。如果协议书中未明确变更的方式和条件，则需要通过协商或起诉法院进行变更。
其次，变更房屋协议书需要满足合法性要求。例如，双方要达成一致意见，变更内容不得违背法律规定和公序良俗，变更必须符合法定形式，如签订书面协议、遵守法定的公证、登记等程序。
最后，在变更房屋协议书时，需要考虑到已有第三方的权益。例如，原协议书已经被登记在房屋权证上，变更后也需要进行相应登记。如果房屋已经被出售或抵押，则变更需要得到这些权利人的同意。
总之，离婚后变更房屋协议书是可以生效的，但需要注意符合法律规定，包括协议书约定的流程和条件，合法性要求以及已有第三方的权益保障。建议在变更前咨询专业人士进行协助和指导，以确保变更顺利进行。
