分房协议是离婚时由双方自主协商，共同签署的一份文书，用于对房产进行分割。以下是分房协议的撰写要点：
1. 双方协商：分房协议需要双方在离婚过程中协商达成，考虑到每个人的意愿和需求，房产的分割方案需要也为双方所能接受。
2. 准确涉及物业信息：在分房协议中，需要准确和清楚地涉及到房屋地址、房产证号、面积等相关信息。这项信息的准确性是此协议可以得到法律认可的前提之一。
3. 分享协议：确立每个人车童的权益。在达成共识后，确定双方享有房屋的方式，其中需要说明是否共同拥有，或一人占有等。
4. 约定过渡期：确立双方对该房产的使用期限。包括签署协议后双方对房屋的使用时间、维修期限、交接时间等等。
5. 公证章验：房产协议需要在公证机关进行公证或者检测，保证其合法有效，让各方能够拥有正式的文书证明和保障。
6. 详细说明：房产协议中需要详细说明各种规定，包括每个人的权益、责任、权利，以及何时产生交接、退房等部分。
7.保存协议：为了将来能够证明该协议的可行性和有效性，离婚双方需要妥善保管该协议，并在取消房屋交接时进行核查。
分房协议是离婚后了解维护双方权益的一个很必要工具。通过编写一份完整和详细的协议，可以从根本上减少因房产分配问题导致的争议和纠纷，维护双方的利益。
