夫妻离婚了，分房是涉及财产分割的一个重要方面。分房协议应该明确而详细地说明夫妻是否分房，分得的房屋是哪些房屋，以及分得的房屋归谁所有等问题。
首先，分房协议应该明确说明双方分得的房屋是哪些。对于房屋的名称、地址、面积等要进行详细描述，防止因为描述不清而引发纠纷。同时，还应该说明房屋的财产性质是共同财产还是个人财产，以及夫妻协商的分配比例。
其次，分房协议需确定房屋归哪一方所有。一般情况下，协议中应该指出房屋的所有权归属于哪一方，给予对方有关房屋的权益。如果房屋有债务或者房屋贷款，则需要注明该负责清偿哪一方。
最后，协议应提及双方离婚的前提条件、约定内容及签字时间，确保协议具有法律效力。如果有争议，双方可按照协议进行解决，从而减小诉讼对双方家庭的影响。
总之，分房协议是维护双方权益的重要协议，协议应当详细、清晰，并经过双方协商签字后的确认，保证夫妻之间的房产问题得到清晰明确的处理。
